空き家のまま維持費だけがかかり、どう動くべきか決められない方が増えています。
まず何をすればいいのか分からず、そのままになっているケースが少なくありません。
相続人が複数いると、売却条件の合意に時間がかかるケースがあります。
相続登記や税金の手順が分かりにくく、最初の一歩で止まってしまいがちです。
県外にお住まいで、建物や土地の状態を確認できないまま放置してしまうケースが少なくありません。
いくらで売れるのか、将来どう活用できるのか、まず価値を知りたいというご相談が増えています。
相続不動産を売るときは、相続登記や遺産分割協議、共有者全員の合意など、先に整えておくことがあります。
相続人が複数いたり遠方に住んでいたりすると話し合いに時間がかかりやすく、手続きが進みにくくなることもあります。
名義変更や書類準備だけでなく、譲渡所得税や特例の確認、査定や販売方法の検討も同時に進みます。
法務・税務・売却実務が重なりやすいため、ひとりで進めると見落としが出てしまうことがあります。
判断を後回しにすると、固定資産税や管理費などの負担が続き、空き家の管理コストも少しずつ増えていきます。
建物の傷みや近隣トラブルにつながることもあり、使える特例や売却の良いタイミングを逃してしまう場合もあるため、早めに方針を決めておくと安心です。
ご相談から売却完了まで、
各段階を専門スタッフがサポートします。
物件情報・相続人・必要手続きを確認し、優先順位を決めます。
相続登記の要否、相続税の申告期限なども併せて整理します。
価格重視かスピード重視かを整理し、売却方法を選びます。
仲介と買取のW査定で、比較検討いただけます。
必要手続きと査定・販売準備を同時進行で進めます。
相続登記や測量、不用品の処分などの手配もサポートいたします。
売却完了後の精算や関連手続きまでサポートします。
確定申告に必要な書類の準備もお手伝いします。
代表
河野 康代
司法書士・税理士など各種専門家と連携し、手続きと売却をワンストップで進めますので安心してご相談ください。
しつこい営業はせず、方針が決まるまで丁寧に伴走します。
仲介で高く売る / 買取で早く売る
お客様の状況に合った方法を
ご提案します。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 高い 市場価格で売却 |
やや低い 市場価格の70〜80% |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 買主を探す期間が必要 |
最短1週間 即現金化が可能 |
| 内覧対応 | 必要 購入希望者の見学対応 |
不要 業者が直接査定 |
| 瑕疵担保 責任 |
あり 引渡後も一定期間責任 |
免責 業者買取で免除 |
| 向いている ケース |
時間をかけてでも高く売りたい方 | 早期現金化や手間を減らしたい方 |
迷ったときはW査定がおすすめ
仲介想定価格と買取価格を同時にご提示します。
※ここに記載している内容は、一般的なケースをもとにした参考情報です。
相続人の状況や遺産分割の進め方、不動産の状態、売却方法（仲介・買取）によって、必要書類・費用・税金は変わることがあります。
詳しくは個別のご状況に合わせてご案内いたします。
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父の実家を相続しましたが、何から手を付ければよいか全く分かりませんでした。初回の相談で、やるべきことを順序立てて説明していただき、漠然とした不安が具体的な行動に変わりました。相続登記から売却まで、一貫してサポートしていただき感謝しています。
税金や手続きの話は難しいイメージがありましたが、図を使って丁寧に説明してくださいました。費用の見通しも最初に示していただけたので、安心して進められました。遠方からの手続きにも柔軟に対応していただき、助かりました。
兄弟間の調整から売却完了まで、常に進捗を報告してくださいました。途中でわからないことがあっても、すぐに電話で相談できる体制が心強かったです。結果的に想定以上の価格で売却でき、兄弟全員が満足しています。
はい、可能です。相続登記が未了の段階でも、現状確認から今後の進め方をご案内いたします。
必要に応じて提携の司法書士をご紹介し、登記手続きと売却準備を並行して進めることもできます。
もちろん可能です。他社の査定額と比較していただくことで、より納得のいく判断ができます。
セカンドオピニオンとしてお気軽にご相談ください。
はい、電話・メール・オンラインを活用して進行可能です。
現地の確認や立ち会いが必要な場合は当社スタッフが対応いたしますので、お客様が何度も来訪される必要はありません。
はい、共有名義の不動産も売却可能です。ただし、共有者全員の同意が必要となります。
合意形成が難しい場合のご相談も承っておりますので、まずは状況をお聞かせください。
初回相談は無料です。相談したからといって売却を強制することは一切ありません。
まずは現状を整理するところからお手伝いいたします。
相続のご相談はお気軽にお寄せください。
経験豊富なスタッフが、丁寧に対応いたします。
相続登記前のご相談から承ります。
まずはお気軽にご連絡ください。
AI不動産査定は無料です。保有を続けながら相場動向を定期的に確認し、売却検討時にあらためて相談いただける体制を整えています。売却を無理に勧めませんのでご安心ください。
