『何から相談していいか
分からない』
そんな状態からで
大丈夫です。
条件が決まっていなくても、
話しながら一緒に整理していきます。
ARY不動産 代表
河野 康代（カワノ ヤスヨ）
宅地建物取引士／
不動産業界歴：20年以上
だから、こんな仲介をしています
ご相談をお受けするとき、私はいきなり物件の話から始めることはほとんどありません。
それよりも先にお聞きしたいのは、
「なぜ迷っているのか」「どこが引っかかっているのか」ということです。
言葉になっていなくても構いません。
お話を伺いながら、一緒に整理していければと思っています。
不動産の仲介は、答えを急いで出す仕事ではないと、私は考えています。だからこそ、無理に話を進めることはせず、納得できるペースで向き合うことを大切にしています。
私の仲介で大切にしていること
- まず、迷っている理由からお聞きします
- 条件よりも先に、不安や引っかかりを整理します
- 良い点だけでなく、迷いやすい点もお伝えします
- 判断に必要なことは、できるだけ隠さずお話しします
- 専門用語を使わず、理由まで説明します
- 「なぜそうなるのか」を一緒に確認しながら進めます
- 無理に話を進めることはありません
- 「今日はここまでにしましょう」とお伝えすることもあります
- 納得できるペースを大切にします
- 焦らず考えられる時間を、きちんと確保します
※ ご相談の段階で、購入や契約をおすすめすることはありません
このような方から
ご相談をいただいています
ご相談に来られる方の多くは、最初から答えが決まっているわけではありません。
「まだ考え始めたばかりで…」「何が分からないのかも分からなくて…」
そんな状態から、お話しくださる方がほとんどです。
初めて住宅購入を検討されている方
住宅ローンや諸費用、契約の流れなど、分からないことが多くて当然です。
専門用語はできるだけ使わず、一つひとつ整理しながらご説明しています。
住み替えを検討中で迷っている方
「今の家をどうするか」「いつ動くべきか」など、
考えることが重なり、悩まれる方が多くいらっしゃいます。
状況を整理しながら、無理のない進め方を一緒に考えています。
賃貸と購入で悩んでいる方
どちらが正解かは、ご家族の状況や将来の考え方によって変わります。
すぐに結論を出さず、比較しながら考える時間を大切にしています。
まだ具体的に決まっていない方
エリアや予算がはっきりしていなくても構いません。
お話を伺いながら、少しずつ条件を整理していくことから始めています。
ご相談からご提案までの流れ
はじめから、何かを決めていただく必要はありません。
まずはお話を伺いながら、状況やお気持ちを整理することから始めています。
横スクロールでご覧いただけます。
STEP1
まずはお話を
聞かせてください
今の状況や、迷っていること、不安に感じている点など、まとまっていなくても大丈夫です。
物件の話をしなくても構いません。
STEP2
考えを整理しながら
選択肢を確認
お話を伺いながら、できること・考えられる選択肢を整理していきます。
無理に方向性を決めることはありません。
STEP3
必要に応じて情報や
事例をご紹介
状況に応じて、参考になる情報や過去の事例をお伝えします。
「今は知るだけで大丈夫」という段階でも問題ありません。
STEP4
ご自身のペースで次の一歩を考えます
十分に整理できたと感じたタイミングで、次にどうするかを一緒に考えます。
ここでも、無理に進めることはありません。
これまでにいただいた
ご相談の一例
ご相談の内容は、はじめから方向性が決まっているものばかりではありません。
ここでは、これまでにお話しした中から、印象に残っているご相談をいくつかご紹介します。
- 相続した実家をどうするべきか悩んでいたお客様
- 実家の近くで子育てをしたいというご相談
田川市 60代
「親から家を相続したけれど、どうすればいいのか分からなくて…」
そうお話しくださったのは、長年空き家になっていたご実家を相続されたお客様でした。
思い出の詰まった家だからこそ、簡単に売る決断もできず、かといって管理の負担も気になっているご様子でした。
私はまず、「売る」「貸す」「そのまま持つ」それぞれの可能性を整理するところから始めました。
売却査定はもちろん、もし賃貸に出すならどれくらいの収入が見込めるのか、リノベーションにはどの程度の費用がかかるのか——数字で見える形にして一緒に考えました。
最終的にお客様が選ばれたのは、「リノベーションして貸す」という選択でした。
工事の手配から入居者募集、賃貸管理までお任せいただき、現在は安定した家賃収入を得られています。
「急いで売らなくてよかった。思い出の家がまた誰かに大切に住んでもらえて嬉しい」
そう言っていただけたことが、今でも心に残っています。
嘉麻市 30代
「子どもが生まれて、やっぱり実家の近くで暮らしたいと思ったんです」
北九州市にお住まいだったご夫婦からのご相談でした。
新築も検討されていましたが、予算面への不安もあり、「理想はあるけれど現実も考えないといけない」と悩まれていました。
そこでご提案したのが、中古住宅を購入してリノベーションするという方法です。
物件価格と工事費を含めた総額で資金計画を立て、間取りや内装の打ち合わせを重ねながら、理想の住まいを一緒に形にしていきました。
完成した住まいを初めてご覧になったときの、
「中古ってこんなに変わるんですね」
という驚きと笑顔は、今でも忘れられません。
現在はご両親の近くで子育てをされ、安心して暮らされています。
住まいは、ただの建物ではなく、人生の舞台だと思っています。
だからこそ、その方にとって一番納得できる選択を一緒に探すことを大切にしています。
私が不動産の仕事に
携わるようになった理由
不動産の仕事に興味を持ったのは、自分自身が部屋探しをしたときの経験がきっかけでした。
はじめての一人暮らしで分からないことだらけの中、担当してくださった方が、こちらの話を丁寧に聞きながら、一緒に考えてくれたことを今でも覚えています。
その後、まったく別の仕事を経験したのち、思い切って不動産業界に入りました。最初は分からないことばかりでしたが、賃貸や管理、売買といった実務を通じて、少しずつ経験を積んできました。
こうした経験を重ねる中で、「無理に決めさせないこと」「立ち止まる時間をつくること」が、結果的に一番大切だと感じるようになりました。
今の仲介スタイルは、これまで出会ってきたお客様や、自分自身の経験から、自然と形づくられたものだと思っています。
私が、嘉麻・田川・飯塚の専門家になるまで
Personal history- 2000年代初期
- 歯科技工士から不動産の世界へ
- 2010年代前半
- 賃貸・管理10年で宅建を取得
- 2010年代後半
- 売買専門会社で仲介営業を担当
- 現在
- 田川市でARY不動産を立ち上げて6年
| 有資格 | 宅地建物取引士 |
|---|---|
| 出身地 | 福岡県田川市 |
不動産のお悩み相談は小さな事から大きな事まで『ＡＲＹ不動産』へお気軽にお問い合わせください。
Kawano Yasuyo
ARY不動産 代表
私のおすすめ物件
Property information
よくある質問
-
まだ何も決まっていないのですが、相談しても大丈夫ですか？
-
はい、大丈夫です。
多くの方が、何も決まっていない状態からご相談されています。
まずは状況やお気持ちを整理するところから、一緒にお話しできればと思っています。
-
相談したら、購入や契約をすすめられませんか？
-
ご相談の段階で、購入や契約をおすすめすることはありません。
無理に話を進めることはせず、納得できるタイミングを大切にしています。
-
物件の話をしなくても相談できますか？
-
はい、問題ありません。
最初は、暮らし方や将来のイメージについてお話しされる方も多くいらっしゃいます。
物件の話は、必要になったときで構いません。
ご相談内容に応じて、
情報をご案内しています
まだ条件が曖昧でも大丈夫です。ざっくりとした希望だけでも送れます。
あなたの条件に合う、新着物件をメールでお届けします。
匿名でOKです。営業電話は一切ありませんので、ご安心ください。
今の状況を教えてください
エリアや予算が曖昧でも構いません。書ける範囲で大丈夫です。
内容を確認し、整理します
すぐに物件を探すとは限りません。状況に応じて考え方を整理します。
無理に方向性を決めることはありません。
必要な情報をご案内します
条件に合う物件情報や新着・未公開情報をメールでお送りします。
ご相談はこちら
ご不安なことや、まだ迷っている点があれば、
そのままの言葉でお書きください。
ご相談の段階で、
購入をおすすめすることはありません。
ご希望の条件に合った物件をメールでお送りしますので、
じっくりとご検討いただけます。